THEO

우리 삶에서 재산은 늘 밀접한 부분입니다. 특히 타인의 재산을 관리하거나 사용할 권한을 위임받았을 때, 그 책임의 무게는 상당하죠. 혹시 "내 돈 아니니까 괜찮겠지?" 하는 안일한 생각으로 법인카드를 사적인 용도로 쓰거나, 특정 목적의 보조금을 다른 곳에 전용해 본 경험은 없으신가요? 사소해 보이는 이런 행동들이 사실은 업무상횡령이나 업무상배임이라는 심각한 법적 문제로 이어질 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?오늘은 바로 이 지점, 즉 '남의 돈을 함부로 쓰면 안 되는 이유'에 대해 대법원 판례와 실제 사례를 통해 쉽고 깊이 있게 파헤쳐 볼까 합니다. 복잡한 법률 용어는 잠시 잊고, 흥미로운 이야기 속으로 함께 떠나보시죠!대법원 '제한된 용도 외 사용'은 곧 횡령이다최근 대법원 판례(대법원 2025. 3...

마가복음 2장 중풍병자 이야기에서 예수님이 보여주신 진정한 치유는 단순한 병 고침이 아니었어요. 믿음, 죄 사함, 공동체적 회복을 통해 삶 전체가 새로워지는 기적을 함께 나누고자 합니다.📚 목차팟캐스트 영상1. 절박함, 믿음의 문을 열어요2. 예수님은 그들의 믿음을 보셨어요3. 사람들의 반응: 신성모독이야!4. 일어나 걸어라 죄 사함의 증거5. 혼자가 아니라 함께 가는 믿음6. 네 개의 줄, 네 가지 사역7. 나는 지금 어떤 줄을 붙잡고 있나요?8. 예수님은 오늘도 묻고 계세요일어나, 걸어가세요팟캐스트 영상나는 고침받고 싶어요.이 말, 어쩌면 우리 마음속 가장 깊은 곳에서부터 울려 퍼지는 절실한 외침일지 몰라요. 그런데요, 정말 그렇다면, 우리는 지금 어떤 치유를 간절히 바라고 있는 걸까요?많은 분들이..

예수님의 기적 이야기를 들어본 적 있으신가요? 아마 대부분은 '오병이어', '무리를 거신 사건', 혹은 '죽은 나사로를 살리신 일' 같은 유명한 사건을 떠올리실 거예요. 그런데 예수님께서 공생애 중 처음으로 행하신 기적이 무엇인지는 조금 낯설게 느껴지실 수도 있어요. 바로 '물을 포도주로 바꾸신 사건'입니다. 언뜻 보면 단순히 잔치 자리에서 포도주가 떨어져 그걸 채워준 이야기처럼 들릴 수도 있지만, 성경은 이 사건을 단순한 '기적'이 아니라 '표적'이라 부릅니다. 왜일까요?이번 글에서는 요한복음 2장에 등장하는 갈릴리 가나의 혼인잔치 이야기, 예수님의 첫 번째 기적을 중심으로 우리가 놓치고 있던 '기적 뒤의 진짜 메시지'를 차근차근 풀어보려 해요. 여러분이 신안인이든 아니든, 이 이야기는 지금 우리 삶과..

경매로 집이 넘어가고 보증금도 다 못 받았는데, 경락인이 나가라고 한다면? 주택임대차보호법과 대법원 판례를 토대로, 임차인이 어떻게 동시이행항변권을 행사하고 권리를 지킬 수 있는지 사례와 함께 안내드립니다.혹시 이런 상황을 겪고 계신가요? 전세집이 경매로 넘어가면서 낙찰자, 즉 경락인이 나타났는데, 보증금을 전액 돌려받지 못한 채 집을 인도해달라는 요구를 받고 계신가요? 보증금이 몇천만 원이나 남아 있는데도 '이미 계약이 끝났으니 나가세요'라는 식의 주장이 부담스럽게 느껴지실 수 있어요. 이런 상황에서 과연 우리는 집을 인도해야 하는 걸까요? 아니면 아직도 임차인으로서의 권리를 주장할 수 있는 걸까요?오늘은 바로 이 질문에 대해, 즉 '대항력과 우선변제권을 겸유한 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못한 경..

상가건물 임대차 계약에서 건물 소유권이 이전된 경우, 과거 연체된 차임과 관리비는 새로운 건물주가 받을 수 있을까요? 상가임대차보호법 제3조 제2항과 대법원 판례를 중심으로 실무 정리와 분쟁 예방을 위한 핵심 포인트를 확인하세요!혹시 상가건물을 임차해서 영업 중이신가요? 그런데 어느 날 건물주가 바뀌었다는 소식을 들으셨나요? 또는 반대로, 상가건물을 매입해서 임대사업을 시작하려고 하시나요? 그렇다면, 반드시 한 번쯤 고민하게 되는 질문이 있어요. 바로 "기존 임차인이 예전에 연체한 차임이나 관리비, 내가 받을 수 있을까?"라는 문제예요.생각보다 많은 분들이 이 부분에서 혼란을 겪어요. 임차인은 새로운 건물주에게 차임을 내기 시작했는데, 갑자기 예전 건물주가 몇 달치 연체 차임을 달라고 연락해오는 경우도 ..

임대인이 '등기 말소 먼저 해줘야 보증금을 줄 수 있다'라고 주장하고 있나요? 임차인은 보증금을 받기 전엔 임차권등기를 말소할 의무가 없어요. 대법원 판례와 실무 대응 전략까지 지금 바로 확인하세요!계약이 종료됐는데도 보증금을 돌려받지 못하고 계신가요? 그런데 임대인 쪽에서는 '임차권 등기를 말소해줘야 보증금을 주겠다'라고 주장하고 있진 않나요? 이럴 땐 정말 난감하죠. '먼저 임차권등기를 말소해야 하나?', '괜히 말소했다가 보증금을 못 받으면 어떡하지?' 같은 고민이 머릿속을 맴돌 거예요.실제로 이런 상황에서 어떻게 대응해야 할지는 법적인 판단이 필요한 문제인데요. 오늘은 입차권등기 말소와 보증금 반환 사이의 법적 관계에 대해 현실적인 사례와 함께 자세히 설명드릴게요.결론부터 말하자면, 절대 먼저 말..

상가임대차계약서에 임대인의 월세 인상 조항이 있다면 무조건 따라야 할까요? 선거 건물 임대차 보호법 제11조에 따른 차임 인상 기준과 임차인의 대응방법을 법률적 근거에 따라 상세히 설명드립니다.혹시 요즘 상가임대차계약을 갱신하거나 재계약하면서, 임대인이 일방적으로 월세(차임)를 인상하겠다고 통보해 온 상황에 당황하신 적 있으신가요? 혹은 계약서에 “임대인은 매년 월세를 5% 인상할 수 있으며, 이에 대해 임차인은 이의하지 않는다”는 문구가 있어서, 정말 아무런 말도 못 하고 그대로 따라야 하나 걱정되셨나요? 특히 최근 물가와 부동산 임대료가 전반적으로 상승하면서, 이러한 ‘일방적인 차임 인상 요구’로 인한 분쟁은 상가 세입자분들에게 매우 현실적인 문제로 다가오고 있습니다.오늘은 상가건물 임대차보호법과 관..

보증금 있다고 월세 연체해도 괜찮을까요? 자동 공제 안 되는 법적 이유, 명도소송까지 이어지는 사례까지 현실적인 대응 전략을 안내합니다.혹시 이런 말, 주변에서 들어보신 적 있으신가요? "어차피 보증금 있으니까 월세 몇 달 못 내도 괜찮잖아." 또는 "보증금에서 월세 깎는 거 당연한 거 아니야?" 이런 이야기, 얼핏 들으면 그럴듯해 보이기도 하고, 왠지 주변에서 다들 그렇게들 하는 것 같아 보일 수 있어요. 실제로 많은 분들이 전세든 반전세든 상가든 간에, '보증금이 있으니 월세 몇 달쯤은 밀려도 괜찮겠지'라는 생각을 하시는 경우가 꽤 많아요.하지만 이러한 생각은 현실에서 큰 문제가 될 수 있고, 법적으로도 굉장히 위험한 판단이에요. 특히 임대차계약이 만료되기 전에 차임(월세)를 연체하게 되면, 그것이 ..

전세집이 경매로 넘어가도 보증금 돌려받을 수 있어요? 대항력, 우선변제권, 배당요구까지 완전정복!!혹시 지금 살고 있는 전셋집이 경매로 넘어갔다고 해서, "이제 내 보증금은 날아간 건가...?" 하고 막막해하고 계신가요? 뉴스에서 전세사기, 깡통전세 같은 단어들이 쏟아져 나오는 요즘, 이런 상황을 겪고 있는 세입자분들이 정말 많아요. 전입신고도 했고, 확정일자도 받아놨는데, 집이 경매로 넘어가면 내 보증금은 어떻게 되는 걸까요? 경매 매수인에게도 내 돈을 요구할 수 있을까요? 오늘은 바로 이 질문에 대한 명확한 답을 드릴게요.경매 이후에도 보증금 반환받을 수 있나요?가능해요. 단, 아래 조건들을 모두 충족해야 해요.1. 대항력 요건을 갖춰야 해요.1) 주택을 실제로 인도받고, 2) 주민등록(전입신고)을 ..